Casa à venda em Caxias do Sul, Santa Catarina, com 3 quartos, 342,97m²

Excelente Oportunidade para Moradia, Comércio e Investimento
Apresentamos um imóvel versátil e diferenciado, ideal para quem busca unir conforto residencial, potencial comercial e excelente retorno com locação. Localizado em uma região privilegiada do bairro Santa Catarina, o imóvel possui 342,97 m² de área construída, com ótima orientação solar leste/oeste, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia.
Pavimento Térreo
Com 204 m², conta com:
- Duas amplas salas comerciais;
- Dois banheiros;
- Garagem para 2 veículos;
- Nos fundos, espaço de lazer com quiosque, churrasqueira e banheiro.
Uma excelente configuração para instalação de empresas, escritórios, clínicas ou para geração de renda através de locação comercial.
Pavimento Superior (Semi Mobiliado)
Projetado com 138,97m2 para oferecer conforto e funcionalidade, dispõe de:
- Ampla sala de estar com lareira e ar-condicionado;
- Sacadas frontal e lateral;
- Adega;
- Escritório;
- Área de serviço;
- Cozinha completa integrada à sala de jantar;
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
- 2 banheiros sociais;
- Terraço nos fundos com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização.
Diferenciais
Excelente localização no bairro Santa Catarina
Imóvel com perfil residencial e comercial
Ótima incidência solar (leste/oeste)
Espaços amplos e bem distribuídos
Potencial para moradia, negócios ou investimento em locação
Aceita permuta
Valor de Investimento
R$ 1.900.000,00
Renan Panassol – Corretor de Imóveis
CRECI 078998-F
WhatsApp: (54) 99948-7473
Observação: A disponibilidade do imóvel e os valores anunciados podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. Consulte condições atualizadas.
