Casa à venda em Caxias do Sul, Santa Catarina, com 3 quartos, 342,97m²

Excelente Oportunidade para Moradia, Comércio e Investimento

Apresentamos um imóvel versátil e diferenciado, ideal para quem busca unir conforto residencial, potencial comercial e excelente retorno com locação. Localizado em uma região privilegiada do bairro Santa Catarina, o imóvel possui 342,97 m² de área construída, com ótima orientação solar leste/oeste, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia.

Pavimento Térreo

Com  204 m², conta com:

• Duas amplas salas comerciais;
• Dois banheiros;
• Garagem para 2 veículos;
• Nos fundos, espaço de lazer com quiosque, churrasqueira e banheiro.

Uma excelente configuração para instalação de empresas, escritórios, clínicas ou para geração de renda através de locação comercial.

Pavimento Superior  (Semi Mobiliado)

Projetado com 138,97m2  para oferecer conforto e funcionalidade, dispõe de:

• Ampla sala de estar com lareira e ar-condicionado;
• Sacadas frontal e lateral;
• Adega;
• Escritório;
• Área de serviço;
• Cozinha completa integrada à sala de jantar;
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• 2 banheiros sociais;
• Terraço nos fundos com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização.

Diferenciais

 Excelente localização no bairro Santa Catarina
 Imóvel com perfil residencial e comercial
 Ótima incidência solar (leste/oeste)
 Espaços amplos e bem distribuídos
 Potencial para moradia, negócios ou investimento em locação
 Aceita permuta

Valor de Investimento

R$ 1.900.000,00

Renan Panassol – Corretor de Imóveis
CRECI 078998-F
 WhatsApp: (54) 99948-7473

Observação: A disponibilidade do imóvel e os valores anunciados podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. Consulte condições atualizadas.